Это так заманчиво. Как в Беларуси приобрести деревенский дом за 1 базовую величину?

Бросить все – квартиру, работу и уехать в глушь. Жить ради себя любимого и перестать наконец-то гнаться за накоплением капитала и материальных благ. Философия дауншифтинга набирает все большую популярность по всему миру. О том, так ли хороша жизнь в деревне, как решиться на переезд и не прогадать, сменив привычную городскую суету на сельский ландшафт, поговорили в ток-шоу «Точки над i».

Сергей Парчевский, ведущий ток-шоу:
Расскажите нам тогда чуть подробнее об этом указе 116. Кто может им воспользоваться, при каких обстоятельствах?

Ольга Маевская, адвокат:
Действительно у нас есть указ Президента № 116, благодаря которому создан единый реестр домов. Это брошенные дома, будем называть их так. Дома, за которыми на протяжении больше трех лет и более никто не смотрит. Сельсоветы, местные сельские исполнительные органы постоянно должны ходить, проверять, выяснять, есть ли такие дома. Вносить их в специальный реестр, пытаться разыскать возможных владельцев, родственников, наследников. Если в течение определенного времени никто не изъявит желание оформить свои права на этот дом, заняться, привести его в порядок, привести в порядок земельный участок, то дальше идет судебная процедура. Данное строение переходит в собственность административно-территориальной единицы. Далее самое интересное – это то, что мы видели в последнее время в СМИ: возможность приобрести дом за 1 базовую величину. На самом деле это не совсем так.

Дома первоначально продаются по рыночной стоимости с аукциона. Если не приобретается после первых торгов, стоимость уменьшается до 50 %, со вторых торгов – до 80 %, вплоть до 1 базовой величины. Можно приобрести, но мы должны понимать: то есть, даже если мы приобретаем за 1 базовую величину, но с аукциона, это не значит, что все нам обойдется только в 37 рублей. Необходимо будет оплатить расходы по проведению организации аукциона, расходы на рекламу. Самое то, что вы должны знать, если решились на этот шаг. Как правило, это заброшенные дома, которые нужно в течение года привести в порядок либо снести и начать строительство нового дома. Вторая проблема – это с документами. Как правило, необходимо оформлять все документы на земельный участок, то есть устанавливать границы – это тоже дополнительные затраты. Тем не менее это находится в свободном доступе. Вы можете по средствам сети Интернет найти, посмотреть эти дома даже с фотографиями.

Наталья Надольская, ведущая ток-шоу:
Ольга, мне кажется, что такие дома приобретают все-таки ради земли, не придавая значение этому ветхому строению.

Ольга Маевская:
Как правило, да.

Наталья Надольская:
Зная, что они все равно его снесут.

Ольга Маевская:
Вы все правильно понимаете.

Наталья Надольская:
Это же так заманчиво – приобрести землю за 1 базовую величину.

Ольга Маевская:
Безусловно, это заманчиво. Но земля не в собственность, как правило, поступает, а на право пожизненного наследуемого владения – это немного другое право. Все равно это нужно приводить в порядок, вкладывать деньги, этим заниматься, но звучит замечательно.

«Завышенные ожидания». Как горожане воспринимают жизнь в деревне – подробнее здесь.