Наводнение как наваждение. Когда стихийные затопления беспощадно атакуют квадратные метры, самое время бить тревогу. Для начала найдите виновника торжества, а после обратитесь в эксплуатирующую дом организацию для проведения обследования жилого помещения и составления соответствующего акта о залитии.
Соседи затопили квартиру. Узнали у адвоката, как вернуть деньги за ущерб
19 октября 2022 15:02
Екатерина Чайко, адвокат Минской областной коллегии адвокатов:
Очень важно, что же будет указано в этом акте залития, какие элементы отделки повреждены, в каких помещениях. Лицо, которое причинило указанный ущерб. Желательно указывать даже размеры пятен, разводы. И указывается дата, когда производилось составление данного акта о залитии.
Затем, не ранее чем через 20 дней после обследования, сотрудники коммунальных служб составляют дефектный акт. Данный документ позволяет специалистам определить итоговую стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Екатерина Чайко:
В случае, если не удается урегулировать мирным способом конфликт, можно обратиться сразу в суд. Как правило, ущерб взыскивается с собственника жилого помещения, даже при наличии договора найма жилого помещения не с нанимателя. В последующем собственнику разъясняется его право в порядке регресса требовать взыскание уже выплаченных им сумм ущерба с нанимателя.
Но бывает и так, когда на скамье виновных оказывается не сосед сверху, а обслуживающая дом организация.
Екатерина Чайко:
Порядок действий по фиксации факта залития и по определению размера ущерба не зависит от того, кто виновен в залитии, необходимо пройти все этапы.