Как снять квартиру и не наткнуться на мошенников? Рассказываем, что нужно проверить, прежде чем подписать договор, и как уберечь себя от лишних трат при аренде помещения.
Проверьте всю технику и узнайте о долгах за коммуналку. Как снять жильё и не стать жертвой обмана?
11 мая 2022 14:06
Фото: pixabay.com
Не спешите звонить, если видите, что сдают квартиру с дизайнерским ремонтом по цене ниже рынка. В первую очередь проверьте наличие фотографий в поисковике. Часто бывает так, что квартиру с такой кухней сдают не только в Минске, но и в Москве. Если все хорошо, обратите внимание на сумму депозита: высокая цена может говорить о том, что от хозяина часто съезжают.
Выясните требования к жильцам
Фото: pixabay.com
Бывает, что арендодатели против того, чтобы к вам приходили гости или жили домашние животные, запрещают делать небольшой ремонт и передвигать мебель. Уточните, как часто будут проверять состояние помещения. Следует сразу обсудить все моменты, чтобы завышенные требования и разногласия не превратили аренду в пытку.
Узнайте о долгах за коммунальные услуги
Фото: pixabay.com
Не бойтесь спрашивать у арендодателя справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги, чтобы потом на вас не легло ее погашение либо в квартире не отключили воду или свет. Это также даст вам возможность заранее узнать реальную стоимость коммунальных платежей.
Снимать через агентство или нет?
Фото: pixabay.com
Добросовестные агенты берут оплату только после заселения. Будьте готовы к тому, что легко наткнуться на мошенников, которые выкладывают фейковые объявления. Когда звоните по указанному в объявлении телефону, вам предлагают приехать в офис и заключить договор, оплатить услуги. После оплаты обычно узнают, что квартиру уже сдали либо собственник не выходит на связь, но можно посмотреть другие варианты. Конечно, не такие привлекательные.
Проверить документы
Фото: pixabay.com
Еще один способ обмана – взять квартиру в долгосрочную аренду и сдавать ее посуточно. Поэтому всегда проверяйте документы: арендодатель должен предоставить оригиналы паспорта и документов о правах владения квартирой. Если у квартиры несколько собственников, должны быть предоставлены доверенности всех владельцев. Если арендодатель отказывается показать документы, значит, он не может подтвердить свои права собственности и это может обернуться неожиданными проблемами.
Заключить договор и зафиксировать плату
Фото: pixabay.com
Опишите в договоре все, что касается денег: кто платит при поломках, когда происходит оплата. Зафиксируйте показания счетчиков на воду и электричество. Добросовестные арендодатели не станут предлагать квартиру без заключения договора, так как для собственника это гарантия своевременной и полной оплаты за сдаваемую в аренду квартиру.
Проверить технику и мебель
Фото: pixabay.com
Если в квартире есть имущество, проверьте его на предмет поломок и внешних дефектов. Проверяйте все: сантехнику, бытовую технику, мебель, окна, двери. Заключая договор аренды, описывайте состояние всего осмотренного. В дальнейшем это убережет от штрафов за порчу имущества.
Штраф – до 20 базовых. Почему нельзя самостоятельно делать перепланировку в квартире? Читайте далее.