Правильно оценить квартиру. Как выгодно сдать квартиру в аренду?
Арендодатели и арендаторы – эти две противоборствующие стороны всегда не могли найти между собой общего языка. Одним обязательно нужен квартирант, чтобы не пил, не курил, был без домашних животных и громко топающих детей. Вторые же в поиске мирового хозяина, чтобы тот прощал задержку квартплаты и не приходил без предупреждения. Но если посмотреть на этот вопрос все-таки с позиции хозяев жилья? О том, как быть им с нерадивыми арендаторами, поговорили в ток-шоу «Точки над i».
Алеся Лакина, ведущая ток-шоу:
Допустим, я хочу сдать жилье, с чего начать? Пригласить фотографа, может, видеографа, красиво это сфоткать, отснять?
Виктория Колосовская, специалист по недвижимости:
Как собственник, не обращаясь в агентство?
Алеся Лакина:
Да, или лучше через агентство?
Виктория Колосовская:
Лучше, конечно, через агентство.
Алеся Лакина:
Агентство берет на себя эти функции?
Виктория Колосовская:
Да, конечно, агентство может взять на себя фото- и видеопредставление на различных рекламных площадках. Вам остается просто принимать либо не принимать того или иного человека, который хочет снять вашу квартиру. Поприсутствовать на встрече, потому что для собственников обычно это важно. Если мы говорим не про агентство, а про самого собственника. Опять-таки какое жилье – низкого рынка, среднего либо чуть выше. Если низкого – и так и так придут, если 150-200 долларов аренда.
Алеся Лакина:
Как оценить правильно квартиру? Может быть, для меня она высокого качества, а для кого-то – низкого.
Виктория Колосовская:
Можно открыть площадки рекламные и плюс-минус посмотреть, какой ремонт, за сколько сдается. Важно обращать внимание, сколько сдается она в аренду, потому что может стоять квартира три месяца. Соответственно, она не в рынке, потому что ее никто не снял. Нормальный срок сдачи – это две-три недели, месяц – в крайнем случае, если идет отбор того, кого вы хотите заселить. Нужно пригласить фотографа. Важно качественно убрать перед этим, чтобы не стояло никаких лишних мелочей, потому что хорошие фотографии придают ценность квартире. У нас есть собственники, которые делают фотографии слишком красивые и прибегают к какому-то Photoshop. Люди когда приходят – далеко у вас уже не так. Бывает, что, например, они сделали год назад, кто-то пожил – у меня же есть фотографии, я эти же выставлю. Выставили, люди опять-таки приходят, а там уже далеко не так.
Читайте также:
Не звонить и не договариваться. Что может насторожить в объявлении о сдаче жилья?
«Оговорить все условия устно». Когда при сдаче квартиры можно не заключать договор найма жилого помещения?
«Цена зависит от сезона». Из чего складывается стоимость аренды квартир в Минске?
