Маленькая Катя уже точно знает где будет ее квартира. Только вот когда она появится у ее семьи и появится ли вообще, не знает никто. Новостройку начали возводить 2 года назад. Праздновать новоселье планировали в июле. Но застройщик не только затянул сроки, но и предложил дольщикам доплатить еще миллион сто за каждый квадратный метр.
Андрей Тарасевич, участник долевого строительства:
Ребенка в сад отправлять надо. И мы гадаем: то ли отправлять там, где живем, то ли искать где-то здесь садик. И со стройкой ясности нет, сколько денег готовить.
Квадратный метр в этом доме по договору обойдется новоселам в 3 миллиона 80 тысяч рублей. Большинство дольщиков уже внесли необходимые суммы. Только вот теперь, при подорожании квадратного метра на 40%, к примеру, семье Тарасевич придется выложить еще 30 миллионов.
Дмитрий Иванович, участник долевого строительства:
Простым способом изыскивают возможности провести 4 миллиона 200.
Вместо первоначального 30 июня нам предложили подписать соглашение, что дом сдается в сентябре 2011 года. При подписании допсоглашения происходит пересчет согласно индекса строительно-монтажных работ. При этом уже будут включаться индексы за июль, август и сентябрь.
При этом, рассказывает дольщик Дмитрий, строительство затягивается искусственно. Съемочная группа на площадку приехала в 7 вечера. Работа кипит. Но только на соседних объектах. Кроме того, будущие новоселы ежедневно на форуме выкладывают фоторепортажи о ходе строительства, сообщает корреспондент телекомпании «Столичное телевидение». Темпы неутешительные.
Инесса Антоненко, участник долевого строительства:
Дорого обиходится та халатность и разгильдяйство, которое существует по отношению к нашей стройке. Застройщик ссылается на то, что зимой были плохие погодные условия. Сейчас стоят замечательные погодные условия, но работа движется очень медленно.
Что же все-таки мешает строителям и во сколько обойдется новоселам возводимое жилье, мы решили поинтересоваться у директора строительной организации. Правда вразумительного ответа так и не получили.
Корреспондент:
Интересует дом на Янковского-Горецкого. Планируете ли вы поднимать цену за квадратный метр?
Директор:
Вы вообще в терминологии разбираетесь?
Корреспондент:
Разбираюсь. Что такое индекс СМР я знаю.
Директор:
При долевом строительстве застройщик имеет право применять индексы без согласования с дольщиком в одностороннем порядке.
Корреспондент:
В паспорте объекта было написано, что срок сдачи дома – июль. Сейчас срок затягивается до сентября. Соответственно, и индексы будут другими.
Вчера я встречалась с дольщиками. Они говорят, что в некоторое время отсутствуют строители на стройке.
Директор:
Пусть говорят. Они хотят построить квадратные метры за бесплатно.
Бесплатных квадратных метров действительно не бывает. Да и эти люди, заплатив за каждый метровый отрезок площади по 3 миллиона, явно на это и не претендовали. А теперь по независящим от дольщиков и весьма смутным причинам, будущие новоселы должны не только оплачивать съемные квартиры неопределенное количество времени, но и доплатить за заветные квадратные метры.
Дмитрий Иванович, участник долевого строительства:
Застройщик прислал письмо с объяснением, почему произошло повышение цен. Там ссылка на какие-то проблемы с подрядчиком. Ссылка на то, что что-то не успели закупить. Опять же, дольщики свои платежи оплачивали вовремя. Что мешало те деньги использовать своевременно?
Совершенно противоположная ситуация обстоит на объекте в Каменной горке. Строители здесь трудятся в 3 смены: с 8 утра и до 11 вечера. И уже опережают запланированную дату сдачи объекта.
Екатерина Викторовна представляет интересы большого коллектива будущих владельцев новых квартир. Они, говорит, конечно, волнуются. И самый распространенный вопрос – не выльется ли цена за жилые метры в гораздо большую сумму, нежели в уже прописанную в договоре. Председатель кооператива поясняет: если в начале строительства в этом самом договоре была прописана сумма 2 миллиона 380 тысяч за квадратный метр, то сегодня она уже снизилась.
Екатерина Гуща, председатель ЖСПК:
Сейчас цена квадратного метра – 2.190. Я думаю, что она не сильно изменится.
Окончание строительства было запланировано на сентябрь этого года, но, я думаю, что получится сдать дом в августе.
Опережение темпов – еще и существенная экономия, поясняет Екатерина Викторовна. Понятно, что в последнее время стройматериалы подорожали. Поэтому упор, в основном, на белорусские. При этом строители стараются сберечь средства и на транспортных расходах, сообщает корреспондент телекомпании «Столичное телевидение».
Именно так, по мнению Президента, и должно сегодня вестись строительство. К теме жилищной отрасли Александр Лукашенко уже возвращался дважды за последнее время. Главный вопрос – сколько стоит дом построить с учетом новых цен на энергоносители и стройматериалы. Правительство подсчитало: до конца года в среднем это два миллиона двести тысяч рублей. По мнению Президента, цена квадратного метра может быть и меньше. Самое важное – суммы в уже подписанных договорах пересматриваться не должны.
Александр Лукашенко, президент Республики Беларусь:
Здесь надо все бросить, но человека не обидеть.
Еще один вариант удержания цен — импортозамещение. Сегодня на каждом доме минимум 5% стройматериалов можно заменить белорусскими. Ведь цена на некоторые импортные возросла в 3 раза, хотя есть и отечественные, которые не уступают по качеству. А то, что приходится закупать за рубежом, стоит приобретать централизованно. К примеру, создать единую систему закупок импорта. Пока мы часто переплачиваем дилерам.
Белорусская столица в квартирном вопросе стоит особняком. Если в регионах уже строятся люди, ставшие на очередь в 2007-ом, а то и в 2010-ом году, то в столице ждут в очереди по 20 лет. Один из выходов, считает Президент, давать людям земельные участки. И привлекать их туда, где нужна рабочая сила.
Вообще же белорусские новоселы только за последние пять лет обжили 26 миллионов квадратных метров. При этом больше 70% жилья возведены с государственной поддержкой. Это значит, что три из четырех квартир построены, в том числе, и при помощи льготного кредитования. Такая форма господдержки останется и в будущем, сообщает корреспондент телекомпании «Столичное телевидение». Правда, ее распределение стоит пересмотреть.
Александр Лукашенко:
Льготное кредитование будет сведено к тому объему, который сегодня государство может выдержать, чтобы не создать очередные проблемы на рынке – валютном, финансовом, экономическом и так далее. Я сразу могу сказать, кого мы будем поддерживать, исходя из наших приоритетов и целей, – это многодетные семьи.
Другие категории: также мы должны помочь армии, милиции, тем, кто на государственных постах.
Правительство предлагает выдавать льготные кредиты еще и тем, кто стоит в очереди более 20 лет, тем, кто нуждается в социальной защите, проживает в ветхом жилье или общежитиях.
Главное, подчеркивает президент, – не потерять развитую строительную индустрию. Поэтому уже к началу полугодия должна быть проработана четкая система по возведению жилья. Начиная с импортозамещения и заканчивая льготными кредитами, чтобы уже в ближайшее время белорусы точно знали, как они будут строить, с каким кредитом и по какой цене.